Réf : 1242

Exclusif

Saint-Max (54130) Appartement de type F3 dans les hauteur de Saint-MAX, proche des commoditès et des écoles

3 Pièce(s)

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54130

Surface habitable (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1964

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

nombre de lots 36

Appartement de type F3 loué, Idéal Investisseur

Vous recherchez un appartement dans les hauteurs de Saint-MAX, proche des commoditès et des écoles

Découvrez ce superbe 3 pièces de 74 m², situé au rez de chausée sur 4 d’une petite copropriété de 9 appartements , rue Raymond Poincaré à SAINT-MAX

- Une entrée avec placards intégrés

- Un espace de vie fonctionnel ouvert sur une cusine donnant sur l’arrière de la résidence (superficie total de 32 m²)

- 2 chambres confortables (13.95 m² et 11.67 m²)

- Salle de bain avec baignoire et meuble vasque (5,28m²)

- WC séparé.

- Stationnement aérien privatif avec porte motorisée

- Cave privative (situé au niveau 0)

- Un espace grenier privatif

Un cadre de vie agréable

Copropriété calme et bien entretenue.

Actuellement loué 700 € HC + 50 € de charges
Locataires sérieux et à jour, en place depuis le 27 mai 2025 (bail 3 ans)

Charges de copropriété: 80€/ mois ( provision eau froide, électricité communs, assurance bâtiment, syndic de copropriété, fond de travaux)

Taxe foncière 2025: 1076€

Un appartement lumineux, fonctionnel et au calme.

Rentabilité immédiate, locataires fiables

À visiter sans tarder !

Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 056 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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03 83 17 22 92 contact@versus-immobilier.com 23 Rue du Capitaine Caillon 54230 Neuves-Maisons

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